「不安居、難樂業」，只有二成上班族是有殼族

有殼者中，六成還款壓力大， 平均房貸支出占總收入31.8%，其中又以年收入「71-75萬」房貸支出占比55% 居冠，因此名下有房子上班族當中，高達三成二「後悔買房」，主要原因為「繳房貸壓力太大」。

無殼蝸牛租屋壓力也不小，為了節省房租開銷，有64.2%租屋族控制月租金在1萬元以內，平均月租金為9902元，若以平均年收入48.9萬元(含獎金及年終)推算，租金負擔比為24.0%，租金壓力小於房貸支出的31.8%。

調查顯示，二成名下有房子的上班族，買房目的是為了「自住需求/結婚/安頓父母」(82.4%)、「投資理財」(23.5%)及「保值/存錢」(20.6%)。

1111人力銀行副總經理李大華表示，從主計總處調查顯示，2016年住宅自有率為85.4%，是2010年以來次高，顯見國人傾向自有住宅的觀念仍濃厚，不少上班族視「買房」為成家根基，以滿足自住需求為首要考量。

調查指出，名下有房子的上班族，有65%需仰賴「貸款」才有能力購屋，其中有六成處於繳款壓力中，房貸支出占總收入的31.8%。交叉分析顯示，年收入所得「71-75萬」房貸支出占比最高，達到55.0%，意即半數以上的月收入需用來繳付房貸，肩上負擔並不輕鬆。

李大華表示，主計總處薪資平臺資料顯示，今年9月每人每月實質經常性薪資為37849元，與96年的38166元相較，足足倒退十年，換言之，上班族薪資所得雖有增加，但扣除物價漲幅，手中可用的錢反而短少了，因此年收入「71-75萬」族群，換算每月薪資已突破5萬元，相對較有餘裕支付房貸。

李大華指出，從財政部公布的「財稅大數據探討臺灣近年薪資樣貌」研究報告顯示，台灣有高達129萬人的薪資僅落在2.2-2.3萬元，低薪族占了總數25.2%。上班族面臨低薪資、高房價夾殺，更凸顯出「不安居、難樂業」的辛酸窘境。

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