沒收土地交易違約金 要稅
財政部台北國稅局表示，買賣土地若買受人未依約繳付尾款，致沒收買方繳付的頭期款等，沒入款項已非屬銷售土地代價，視同沒收違約金，應課徵5％營業稅，並開立應稅發票。
台北國稅局強調，營業人出售土地如有上揭違約情況，原開立免稅發票未作廢重開應稅發票者，應在稽徵機關查獲前，儘速補報補繳所漏營業稅，以免經查獲除補徵所漏稅額外，尚須按所漏稅額處五倍以下罰鍰。
台北國稅局說明，不動產所有權以登記為要件，買受人在尚未繳清價款、亦未取得該土地產權前，所支付的訂約金、頭期款、部分尾款及展延利息，是買受人為取得購買土地權利所支付價款，若因解除銷售土地契約關係，沒入款項已非屬銷售土地代價，應依營業稅法規定課徵營業稅5%。
台北國稅局指出，如解約前已開立預收土地款統一發票者，於違約確定沒入所收取的款項時，應將原開發票作廢，並開立應稅憑證。
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