財務整合規劃【威鑫資產管理有限公司】-屋齡低、地段夯爭取較高房貸

購屋需求選擇最佳貸款

有購屋需求的民眾，可委託房仲業者及代書，比較多家銀行並明確指出貸款需求，爭取銀行優惠貸款。例如，首購族可善用政府推出的政策型優惠房貸，像是財政部的青年安心成家購屋貸款，就可享最高500萬元的優惠利率。

屋齡低、地段熱門有機會爭取理想成數與利率

21世紀不動產副總經理曹若琪指出，貸款房屋屋齡低、地段熱門，有望爭取到較高的貸款成數。他說，若銀行給的貸款金額低，當銀行或估價師看屋拍照鑑價時，可極力推薦房屋優勢，營造出房子搶手的印象，爭取到理想的貸款成數與利率。曹若琪表示，政府針對首購族推出不少優惠貸款政策，符合條件便能申請，比一般銀行房貸便宜不少。

住商不動產副總劉明哲分析，銀行對於薪資轉帳戶、常有業務往來的客戶，通常會願意給予較優的房貸利率條件，此外，劉明哲建議，民眾也可利率搭配房貸壽險的方式，爭取優惠房貸。