銀行資金大鬆綁股房迎活水【威鑫資產管理有限公司】

2017-11-07

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金管會（31）日宣布，自今年12月31日起，放寬銀行的房貸、投資股市業務兩項資本計提標準。

金管會（31）日宣布，自今年12月31日起，放寬銀行的房貸、投資股市業務兩項資本計提標準，國內銀行業將多出1.3兆元的銀彈，可從事房貸業務或投資台股，為房、股市都帶來大利多。

據估計，1.3兆元中，有9,000億元可投入股市，4,000億元可投入房市。

為打擊房市投機客，金管會自2011年4月20日實施全球最嚴格、針對銀行房貸放款的資本計提規定，將「非自用住宅」風險權數提高到100%，代表銀行「有1元資本才能做1元的房貸生意」，各大銀行叫苦連天，幾乎年年動員建議官方調降。

金管會終於在六年後，決定降回75%，代表銀行「拿0.75元資本，就可做1元的房貸生意」。具體的放寬內容，銀行房貸放款符合「自用住宅」定義者，其風險權數由45%降為35%；「非自用住宅」自100%降為75%。

目前銀行承作的「二胎房貸、第二戶房貸」都屬非自用住宅放款，未來銀行辦理房貸業務時，資本計提的壓力可大為減輕，使未來可承作更多的房貸業務。

另外，金管會昨天也調降銀行從事「權益證券投資」（股票）的風險權數，其中屬於金融相關事業交易（短期投資者），現行規定若不具公開交易市場（非上市櫃公司）風險權數為400%、具有公開交易市場（上市櫃公司）為300％，未來將一律降低為200%；如果是非金融相關事業（長期投資），也同樣從現行的300%、400%，降低為100%。

根據金管會的估算，如果調降房貸風險權數，銀行的資本適足率（BIS）平均提高0.59個百分點；加上「權益證券投資」部份，各銀行的BIS可增加0.01~0.26個百分點。兩項加總，銀行的BIS平均可增加0.68個百分點，有利銀行對外籌資與業務發展。

據金管會估算，調降銀行承作房貸及投資股市的風險權數後，全體銀行將多出1.3兆元的房貸業務量及投資台股的金額，為股、房市帶來豐沛資金活水。